早く安心できる家を買える!建売住宅の検討時と内覧時のチェックポイントを紹介!

建売住宅を買うなら仲介業者よりも売主物件
建売住宅を購入する場合、不動産業者の仲介と売主から直接購入するのとではどちらがお得となるか、疑問に思う人は多いです。
余分なコストを支払う必要がないことから売主から直接購入したほうがいいという意見が、購入者の体験談には多いといいます。
直接売主と取引すれば不動産仲介手数料を支払う必要はありません。
基本的に売買金額の3パーセントに6万円を足したものであることが多いといいますが、一般的な建売住宅の相場が3千万円から4千万円となっている場合、100万円から130万円前後の余分なコストが必要となります。
余分なコストをできるだけ抑えて、良い家に住みたいと考えているなら、できる限りチェックしておくことが重要です。
注意しておきたいことの一つに売主物件の場合、売る人が自ら価格設定している場合、一般的な仲介物件と比較しても高額となっている可能性があげられます。
価格と設備をよく確認したうえで購入することが最善です。
建売住宅のアフターサービスを確認しておきたい
建て売り住宅を手に入れる場合、いろいろなことにチェックをしてそちらに意識を向けなければいけませんが、大事なこととそうでないことがあります。
大事な事と言うのはお金にまつわるものや安全にまつわるものでしょう。
そこまで大事でないのは収納の広さや窓の大きさなどになります。
もちろん欲を言えば建売住宅であっても大きな窓が良い子あるいは開放的な空間があった方が良いわけですが、それに加えて収納も確かに大事になる事は否定できません。
しかし、そこは本質的なものではなくリフォームでいくらでも変更できる、といいます。
このような場合、建物に問題があったとしたら一体どのような状態に陥るでしょうか。
例えば建物の1部が既にギシギシ言うような状態です。
この時にはアフターサービスがある会社ならば、その部分を無料で直してくれるわけです。
このような仕組みを採用している会社は、非常に信頼できると言えるわけです。
やはり建売の仕組み自体がしっかり整っているというのは、何事にも変えがたいといっても言い過ぎではありません。